For Immediate Release: Friday, August 1, 2025
El ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, y los concejales del condado, Natali Fani-González y Andrew Friedson, se unieron el martes a la organización comunitaria sin fines de lucro Montgomery Housing Partnership (MHP), al secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland (DHCD), Jake Day, y a otros colaboradores para celebrar la inauguración de Residences at Forest Glen, un nuevo complejo de viviendas de alquiler 100 % asequible con casi 200 unidades asequibles. El complejo reemplaza una propiedad antigua, a la vez que preserva y amplía el número de viviendas asequibles en el sitio. Los apartamentos están ubicados cerca del transporte público, a solo 10 minutos a pie de la estación de metro Forest Glen.
Ubicado en 2106 Belvedere Boulevard. en Forest Glen, la colaboración con MHP reemplazó 72 unidades asequibles obsoletas con 189 unidades asequibles modernas de diversos tamaños. El condado apoyó el proyecto con una inversión total de $30.8 millones, que incluyó un préstamo que permitió a MHP adquirir la propiedad y financiación adicional que garantizó que el complejo ofreciera viviendas de alquiler asequibles para todos los niveles de ingresos.
“En el año 2000, el Condado de Montgomery contaba con más de 45,000 viviendas asequibles de origen natural; para el año 2030, es posible que queden menos de 10,000”, declaró el Ejecutivo del Condado, Marc Elrich. “Esa pérdida es una de las mayores amenazas para la estabilidad de la vivienda en nuestro condado. En las Residencias de Forest Glen, junto con el Estado de Maryland, intervinimos para ayudar a preservar la asequibilidad antes de que la propiedad se perdiera en el mercado. Apoyamos la labor de MHP para que las familias pudieran permanecer en la comunidad, cerca del transporte público, las escuelas y las oportunidades. Como exmaestro, vi lo que les sucede a los niños cuando la vivienda no es estable. Es disruptivo, afecta el aprendizaje y es duro para las familias. Proyectos como este ayudan a prevenir ese tipo de desplazamiento y son una parte esencial de nuestra estrategia de vivienda asequible”.
El desarrollo de las Residencias de Forest Glen fue financiado en parte por el programa federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (DHCD) estatal. El proyecto empleó un enfoque innovador que incluyó créditos fiscales LIHTC del “nueve por ciento” y del “cuatro por ciento” para aumentar el impacto de esta inversión pública en vivienda asequible.
“El Estado de Maryland se enorgullece de colaborar en la creación de The Residences at Forest Glen, que traerá viviendas modernas, energéticamente eficientes y, sobre todo, asequibles al corazón de Silver Spring”, declaró Jake Day, Secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland. “Esta comunidad ejemplifica nuestro objetivo de construir viviendas donde se necesitan y donde tienen sentido —cerca del transporte público, empleos y servicios— mediante una inversión intencional e impactante que aborde la escasez de viviendas en nuestro estado e impulse el crecimiento económico de Maryland”.
La ceremonia de inauguración de esta semana celebra la reurbanización del terreno de Forest Glen para preservar y ampliar el número de viviendas de alquiler asequibles.
“Este increíble proyecto demuestra el poder de los sectores privado, sin fines de lucro y gubernamental al unirse para abordar nuestra crisis de asequibilidad de vivienda”, declaró la Concejal Natali Fani-González. “Espero dar la bienvenida a decenas de nuevas familias a Forest Glen en esta nueva comunidad, repleta de servicios y con fácil acceso al transporte público, que impulsará el desarrollo de nuestras familias trabajadoras”.
El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado apoyó la adquisición de este terreno mediante un préstamo de casi $2.4 millones financiado por el Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF) del Condado. El HIF ofrece financiamiento flexible a promotores de vivienda asequible, con y sin fines de lucro, para adquirir, construir y rehabilitar desarrollos multifamiliares. El condado apoyó el desarrollo de la propiedad con un total de $30.8 millones en fondos del HIF y un acuerdo de Pago en Lugar de Impuestos (PILOT).
“The Residences at Forest Glen es un ejemplo brillante de colaboración público-privada y sin fines de lucro, y de colaboración entre el condado y el estado”, declaró el Concejal Andrew Friedson, presidente del Comité de Planificación, Vivienda y Parques del Consejo. Gracias a Montgomery Housing Partnership por la puesta en marcha de 189 hermosas viviendas nuevas para los residentes del condado y por su compromiso continuo con la vivienda asequible. Ubicado junto al Metro, este emocionante proyecto contribuye a hacer realidad nuestra visión compartida de un desarrollo orientado al transporte público.
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Todos los apartamentos en Residences at Forest Glen están reservados para quienes ganan el 60% del ingreso medio del área (AMI) o menos:
- 24 unidades asequibles al 30 % del AMI o menos
- 14 unidades asequibles al 40 % del AMI o menos
- 8 unidades asequibles al 50 % del AMI o menos
- 143 unidades asequibles al 60 % del AMI o menos
“Estamos encantados con la remodelación transformadora de Residences at Forest Glen”, declaró el presidente de MHP, Robert A. Goldman. “Gracias a la visión de nuestro equipo y al apoyo de numerosos socios, pudimos transformar una propiedad deteriorada en un hermoso edificio nuevo con 189 viviendas asequibles de calidad a poca distancia del metro”. El complejo ofrece fácil acceso al transporte público, incluyendo la estación de metro Forest Glen y varias rutas de autobús, así como la circunvalación Capital Beltway I-495. Las comodidades del complejo también incluyen un espacio comunitario y una amplia zona de juegos infantiles, además de un gimnasio, estacionamiento subterráneo y un espacio para guardar bicicletas.
Los apartamentos incluyen diversas configuraciones para satisfacer las necesidades tanto de familias como de personas solas, incluyendo 78 unidades de una habitación, 82 de dos habitaciones y 29 de tres habitaciones.
Consulte la disponibilidad en https://www.residencesatforestglen.com/ y obtenga más detalles, incluyendo los criterios de elegibilidad y cómo solicitar. Para más información sobre las inversiones recientes y continuas del Condado en el desarrollo de viviendas asequibles, visite https://www.montgomerycountymd.gov/dhca .
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Release ID: 25-297
Media Contact: Matthew Cournoyer 240-338-5078
Categories: Housing
For updates and link to press release, see here: http://www2.montgomerycountymd.gov/mcgportalapps/Press_Detail.aspx?Item_ID=47443